Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Toulouse ?
Un studio en location nue à Toulouse génère entre 380 et 600 € par mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 620 et 1 200 € par mois — un différentiel de 70 à 130%. La demande professionnelle et le tourisme de toulousain assurent un remplissage régulier toute l'année.
Les trois moteurs de la demande à Toulouse
- Capitole · Saint-Étienne : flux touristique premium et clientèle culturelle
- Carmes · Saint-Georges : demande professionnelle et missions longue durée
- Airbus & Aéronautique : pic d'événement multipliant vos revenus de 2 à 4 fois
Différentiel net. Sur un T2 moyen à Toulouse, le passage en courte durée gérée représente entre +300 et +900 € par mois après commission de 20%.
Comparatif location nue vs courte durée
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Net après 20% |
|---|---|---|---|
| Studio — Capitole / Saint-Étienne | 420–580 € | 750–1 150 € | 330 à 570 € net |
| T2 — Carmes / Saint-Cyprien | 580–780 € | 980–1 480 € | 400 à 700 € net |
| T3 — Saint-Cyprien / Côte Pavée | 750–980 € | 1 280–1 950 € | 530 à 970 € net |